有料老人ホームは「入居一時金」は必要？

一時金ゼロの有料老人ホームも増加。。

有料老人ホームの支払い方法には、「入居一時金方式」と「月額払い方式」があります。前者は、入居後の居住費を事前に支払うもので、正式には「前払い金」と呼びます。後者は、前払いしないで家賃分を毎月支払う方法です。

入居時にその一部を初期償却、残りの金額が年数で少しずつ償却されていきます。初期償却は２０～４０％、償却期間は５～７年くらいのところが多いです。

入居一時金は返還トラブルとなりやすいため、入居後3か月以内に解約した場合は、家賃相当分と実際のサービスにかかった費用以外の入居一時金は要返還というクーリングオフ（９０日ルール）が法制化されています。（親が入居一時金を支払う施設に入居したものの馴染めそうにない場合、退去の決断は９０日以内に）こうした流れも影響し、最近は月額払いのホームが増加しています。

倒産のリスクもある

有料老人ホームに限りませんが、介護関連事業を行っている会社にも倒産リスクがあることを理解しましょう。現在のところ、大半は在宅の訪問介護、通所介護の事業者ですが、施設にも倒産の波は押し寄せています。

有料老人ホームには、５００万円を上限に入居一時金の一定額（まだ住んでいない分の家賃）が保全されるという、「一時金の保全処置」が義務づけられています。

入居一時金を支払う場合は「重要事項説明書」に記載されているので、必ず確認しましょう。